Uyanga Altan-Erdene

Би байршил гэж хэлмээр байгаа ч энэ удаад ОРЧИН гэж хэлмээр байна. Мэдээж ҮХХ-н үнэ цэнд маш олон хүчин зүйлс нөлөөлдөг хамгийн гол 3 зүйл нь Байршил, Орчин, Чанар.... юм.  Байршлын хувьд сайн байршил уу, зорилтот байршил уу гэдгийг ялгах хэрэг гарна. Сайн байршил буюу ААА байршлыг мэдээж үнэ тодорхойлно. Харин зорилто байршлыг мэдээж таны амьдралын хэв маяг буюу таны ажил, хүүхдийн сургууль, цэцэрлэгтэй ойр байгаагаар тодорхойлж ялгах хэрэгтэй.  2-рт орчин. Тухайн байрны СӨХ, хөрөнгийн...

Мэдээж хамгийн гол нь гэрээгээ бичгээр байгуулна. Орон сууцаа хэн нэгэнд хөлслүүлэх гэж байгаа бол: Хөлслөх гэрээг заавал бичгээр байгуулж нотариатаар баталгаажуулахаас гадна хэрэв хүсвэл бүртгэлийн газарт бүртгүүлж болно.  Гэрээний ард заавал байр хүлээлцсэн актыг хавсаргах бөгөөд тавилгатай эсэхээс үл  хамааран фото зургаар баталгаажуулж байх хэрэгтэй.  Төлбөрийг нөхцөл болон барьцаа төлбөр маш нарийн  тодорхой зааж өгөхөөс  гадна барьцаа төлбөрийг ямар үед олгох , олгохгүй байх талаар...

Зуучлагч таны өмнөөс  худалдан авагчдад байрыг үзүүлэх, уулзалтуудыг хийх бөгөөд энэ нь таны цаг хугацааг хэмнэх хамгийн том давуу талтай.  Хэрэв таны байрыг хүн авахаар болсон бол тухайн байрны гэрээ хэлцэлд бичиг баримтын бүрдлийг бэлдэж өгөхөөс гадна давхар хяналт тавьдаг давуу талтай.  Зуучлагч нь зах зээл дээр танаас илүү олон харилцагчтай учраас таны байр хурдан зарагдах магадлал өндөртэй.  Туршлагатай зуучлагч, агент, брокер маань таны хөрөнгийн үнэ цэнийг зөв тодорхойлж, борлуулалтын...