Uyanga Altan-Erdene

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаа гэрээгээ нотариатаар батлуулах бөгөөд нотариатын төлбөр нь гэрээний үнийн дүнгээс хамаарч тусдаа тарифтай игардаг.  Зээлээр байр авч байгаа үед Зээлийн гэрээ болон Барьцааны гэрээ хийдэг. Уг барьцаан гэрээнд барьцаалбараа УБЕГ-т бүртгүүлэхэд тэмдэгтийн хураамж төлдөг.  Зээлийн гэрээ байгуулж байгаа тохиолдолд банк таньтай заавал “Даатгалын гэрээ” байгуулдаг. “Эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ”, “Гэнэтийн ослын даатгал” гэсэн хоёр төрлийн гэрээ байгуулна. Эд...

Иргэд орон сууц худалдаж авахдаа автомашин оролцуулах тохиолдлууд нэлээдгүй гардаг. Зарим хүмүүс ийм тохиолдолд “Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ”, “Автомашин худалдаж, худалдан авах гэрээ” гэж хоёр тусдаа гэрээ хийгээд байдаг.  Зөвлөмж:  А тал нь 200 сая төгрөгийн байр зарж байгаа, Б тал нь 50 сая төгрөгийн үнэлгээтэй автомашин оролцуулж байгаа тохиолдолд хоёр тал хөрөнгө шилжүүлж байна гэж үзнэ. Ийм тохиолдолд “Арилжааны гэрээ” хийхийг санал болгож байна.

Байр, орон сууц худалдан авахад мэдээж улирал чухал нөлөөтэй. Та хэдийд байр худалдан авах хэрэгцээ шаардлага үүсч байгаагаас хамаараад худалдан авалтад давуу, сул талууд үүсдэг. Улаанбаатар хотын хувьд зах зээл хамгийн хөдөлгөөнтэй байдаг улирал бол Хавар, Намар. Бидний амьдралын хэв маяг ч үүнд бас нөлөөлдөг.  Өвөл/Зун  Харьцангуй тайван үе байдаг тул үнэ тогтворжиж, зарим үед  буух ч хандлагатай  Байрны дулаан алдагдал, халаалт, утаа зэрэг асуудлыг энэ үед шууд мэдрэх, анзаарах боломжтой. ...